在还没有了解的朋友已经迫不及待的想要知道演员方子哥买房被骗，演员方子哥买房被骗事件，莘县信息港sxxxg.com.cn据新闻报道为给儿子买婚房，艺人方子哥经过中介联络上房主，支付了393万房款后发现房主早已将房子典当，拿到手的房产证也是假的。昨天，北京一分检发表，该房主因相同方法作案多起，现因犯欺诈罪、合同欺诈罪被提起公诉。北京一中院证明，本案将在下周开庭审理。
昨天，方子哥、颜珍配偶二人的律师李维强介绍，2012年6月，二人的儿子预备结婚，他们经过我爱我家奥体东门店看中北四环的一套三居室，总价约为393万元。当时在中介带领下与房主李蕊碰头后，他们还特意看了产权证，没发现异常，所以向中介支付了近12万中介费，合同上清晰写明该房子“未设定典当”。
“这么多钱，怎样也是咱们积蓄了一辈子，一个镜头一个镜头拍出来的。”方子哥称，由所以儿子的终身大事，老婆还将岳父留下来的物品变卖才凑齐了钱，但等到办过户时频频出问题。
据律师介绍，一开端房主李蕊称因个人缘由要改姓名，连房产证上的姓名也要改，所以两边就拖着没处理网签。后来两边办网签时，因为中介的缘由将李蕊的性别登记为了“男”，又没办成。直到2013年2月办完手续，方子哥配偶交齐393万房款后，相同自称采购了该套房子的人也找到了中介，而李蕊现已联络不上。
这之后，方子哥配偶到房管局核实才知，他们手中拿到的房本是假造的，早在两边进行二手房生意的一起，李蕊已涉嫌将房子典当并一房多卖。如今，方子哥的孙女已八个月，但这套婚房还没能住进入。
在我爱我家的居间效劳下，艺人方子哥花393万给儿子方晓鸽买了套房，成果遭骗，钱房两空。在行骗者李佳霖被判处无期徒刑后，方子哥、颜珍夫妻以其子方晓鸽名义将北京我爱我家房地产生意有限公司（以下简称我爱我家）、北京伟嘉安捷投资担保有限公司（以下简称伟嘉安捷公司）诉至法院，索赔300万。一审法院判定我爱我家补偿30万元后，方家以为补偿过低，提出上诉。昨天上午，市三中院对此案做出终审判定。法院以为，一审法院确定的补偿数额偏低，无法到达补偿方家丢失的意图，故撤销了一审判定，改判我爱我家补偿方家120万元丢失。
2012年6月，艺人方子哥与老婆颜珍看中了坐落向阳区千鹤家乡的一套房子，预备将其作为儿子结婚的婚房。颜珍代儿子别离与我爱我家、伟嘉安捷公司签定合同，在我爱我家居间效劳下，与卖房人李佳霖签定了《存量房生意合同》，并先后支交给对方393万元房款。
不料，李佳霖隐瞒了已将房子托付别人出售并处理最高额典当借款的现实，运用假造的房子所有权证，骗得方家393万元。当前，李佳霖已因欺诈罪、合同欺诈罪被判处无期徒刑。方子哥配偶以为，中介公司我爱我家和担保公司伟嘉安捷公司在房源信息检查、网签处理等方面未实行审慎职责，故以方晓鸽的名义将两家生意公司诉至法院索赔300万元。
一审时，我爱我家辩称已彻底实行居间职责，对出售方产权证、身份证等均进行了核验。他们以为，方家的丢失是卖方欺诈行动造成，与效劳瑕疵无关，且已将11万元效劳费悉数交还方家，故不同意再补偿方家丢失。伟嘉安捷公司则称，钱没有经过公司资金保管，自个不是适格被告。
本年9月23日，向阳法院一审判定确定我爱我家公司构成违约，判定其补偿违约金30万元。
宣判后，方子哥以为一审法院现实确定、法令适用均客观公允，但判定补偿的数额偏低，起不到补偿丢失和标准职业的作用，故向市三中院提起上诉。
终审判定
中介未核对有严重差错
今天我想讨论演员方子哥买房被骗，演员方子哥买房被骗事件的话题。很多人会问我是怎么演员方子哥买房被骗，演员方子哥买房被骗事件的，或是怎么解决问题的。但是，今天我想要讨论一个不一样的问题。据知道，此案曾于11月份在市三中院二审开庭。昨天上午，市三中院对此案做出了终审判定。
法院以为，在本案中，出卖人李佳霖应负首要差错职责，我爱我家负非必须职责，方家负必定职责。
关于我爱我家应负的职责，法院指出，我爱我家公司存在没有核对根本产权状况，莘县信息港sxxxg.com.cn发回的报道经办人不具有生意人资历，未充沛提示购房人选用资金保管等方法支付房款等违约行动，使得欺诈行动有了施行平台，因而我爱我家有严重差错。
关于方家应负的职责，法院以为，方家为采购该套房产现已支付了393万元的购房款。联系方家在此案中的确存在差错，而方家申述索赔300万元，实际上现已默认了93万元的丢失，故此，法院予以认可。
归纳以上，法院指出，欺诈者李佳霖应承当50%的职责，我爱我家应在50%以下范围内承当补偿职责。因一审法院确定的补偿数额偏低，无法到达补偿方家丢失的意图，因而法院判定撤销了一审判定，改判我爱我家补偿方家120万元丢失。
方子哥
仍有丢失但只能承受
“根本上也就这样了，向审理此案的法官表明感谢！”宣判后，方子哥配偶坐在旁听席上承受记者采访时表明，当前方家仍有200余万元的经济丢失，但诉讼程序现已完结，也只能承受二审法院的判定了。
方家代理律师陈旭之前曾介绍，当前这一如今市价600万的涉案房子现已以400万的报价拍卖成功。但受害人并非只要方家一家，包含银行在内都要分这400万。陈旭庭后表明，尽管判定后，方家依然承当了很大部分的丢失，但他以为法官现已尽最大努力做到了司法公证。
我爱我家
承受改判 愿承当职责
宣判后，中介和担保公司委派的两名代理人仓促离开了法庭。
尔后，记者联络我爱我家公司，该公司有关担任人表明，承受此次改判成果。该担任人称，在此案中，我爱我家一向表明情愿承当相应的职责，庭审争议仅在承当多少职责的问题，尽管二审比一审判定多了90万，可是我爱我家公司仍是承受这一成果，并以为判定能够给整个职业带来示范作用。
我爱我家有关担任人表明，因为方子哥在买房生意过程中不顾公司生意人的劝阻，4次私自与行哄人试图网签，并支付欠款。所以在开端方子哥需求全额补偿的时分，我爱我家公司是不认同的，“但一审法院、二审法院都确定了方子哥存在差错，因而我爱我家仍是能够承受判定成果的。”
□提示
宣判后，市三中院通报了涉及房子生意居间合同胶葛案件的状况。自2013年8月以来，该院已审理涉及房子生意居间合同胶葛案件118件，占悉数居间类合同胶葛的76.62%，涉案标的约2000万元。
市三中院民四庭副庭长宋毅法官称，因房子生意手续复杂，绝大部分售房者、买房者挑选经过中介公司生意房子。有些中介公司使用购房者对作业流程不知道的现状，为了促进生意收取中介费，经过设置一些合同“圈套”，诈骗当事人签定购房合同。当两边发作胶葛进入法院时，这些“圈套”会对当事人产生晦气影响。为了防止中招，宋毅法官做出四点提示。
不要合签居间生意合同
宋毅法官称，买房人经过中介公司买房会涉及到两个独立的合同，一个是中介公司与托付人的居间合同，另一个是买房人与卖房人之间的生意合同。
但在实践中，有的中介公司故意规划一个居间生意合同，将居间合同与生意合同合二为一。因为当买房人签定这个“合并合同”时，从法令上讲，合同已有生意内容，居间效劳已完结；但从实际上讲，效劳根本还没有开端实行。一旦发作胶葛，买房人很难保护自身的权益。
宋毅法官提示，一个居间活动的正常流程是：当事人与中介公司先签定独立的居间合同，中介公司依据居间合同实行效劳，买房人与出卖人碰头商谈，最终签定独立的生意合同。
当心中介诱签免责条款
中介公司通常会让购房人签定许多文件，这些文件其实都是在躲避中介公司的一些法定职责或减轻、免除中介公司的一些职责与危险，当购房人发作疑问时，中介公司通常都以这些文件没有什么实际意义，不影响购房人的权力为由麻木购房人，因为购房人对房子生意这项专业的生意活动及有关的法令法规不熟悉，因而根本都会签字。
但现实上，购房人没有详细研讨过文件的内容与条款，在发作胶葛后，中介公司拿出这些免责文件时，因有购房人签字，在法令上购房人很难维权。
口头许诺需求写入合同
为促使购房人签定居间合同，中介公司会对购房人作许多许诺，莘县信息港sxxxg.com.cn中午报道如确保过户、协助融资借款、没有购房资历的许诺协助处理购房天资等，可是在具体签定居间合一起，中介公司经常以合同是市住建委拟定的格局合同不能随意更改为由，没有将上述许诺写入居间合同。
当两边发作胶葛时，中介公司通常将其对购房人所作的许诺予以否定，而购房人却无法供给依据证明生意公司曾对其作出过许诺。